За последние пять лет стоимость земли под Киевом выросла в 12 раз
Консалтинговая компания SV
Development провела комплексное исследование ценового предложения на
рынке земельных участков Киевского региона
В целом по киевским пригородам за последние пять лет стоимость земли увеличилась в 12 раз.
Средняя цена на землю в 25
километровой пригородной зоне Киева на сегодняшний день составляет $3
597/сотка, что в 25 раз выше стоимости земли в целом по Украине.
Как и раньше одно из наиболее
престижных и дорогих направлений - Обуховское. Высокие цены здесь
установились несколько лет назад, а за год выросли еще на 25-30% и в
среднем составляют $4 630/сотка. Стоимость отдельных участков (лес,
Днепр) достигает $35 000/сотка.
Наибольший рост цен на землю в
пригородах Киева за прошлый год наблюдался в Бориспольском и
Киево-Святошинском районах, где средняя стоимость 0,01 га выросла
соответственно на 90% и 65% до $3 920 и $5 550/сотка.
Значительное подорожание земли
наблюдалось также в Вышгородском районе, рост цен здесь составил 20% до
$2 680/сотка. В то же время, стоимость участков в наименее популярном
Броварском направлении снизилась на 1% по сравнению с началом 2006 года
до $2 250/сотка.
В 2006 году наиболее активно
развивалось житомирское направление (Киево-святошинский район), сейчас
там интенсивно ведется коттеджное строительство. Инвесторов, кроме
природных условий, привлекает удобная транспортная развязка, а значит,
возможность относительно быстро добраться в центр Киева. За последний
год цены на земельные участки здесь выросли в среднем на 65%, при этом
стоимость сотки на сегодняшний день составляет от $1,6 до $21 тыс.
Что касается земельных
участков под коммерческое использование, цены разнятся в зависимости от
целевого назначения, места расположения (района и удаленности от
городской черты), площади, наличия коммуникаций, железнодорожной ветки
и пр. Следует отметить, что с увеличением площади участка цена его
снижается, срабатывает фактор масштабности.
Источник: Консалтинговая компания SV Development www.svdevelopment.com
Copyright © All rights reserved Geocapital 2004-2010
